Ferienhaus mit Eigentumsgrundstück in Joachimsthal

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Der gepflegte Bungalow wurde 1980 auf einem 641 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das sonnige, ebene Grundstück mit lichtdurchfluteter Veranda verleiht dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie wurde in Fertigbauweise errichtet und bietet ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf einen durchdachten Grundriss mit drei Wohnräumen, Küche, Dusche und separatem WC verteilen. Zwei zusätzliche Zimmer wurden 1992 mit Baugenehmigung angebaut und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der offene Wohnbereich geht fließend in die Veranda über – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Beisammensitzen am Abend.

Die funktionale Einbauküche ist gut in das Raumkonzept integriert. Dusche und separates WC vervollständigen das praktische Raumangebot. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bis zuletzt von einer älteren Dame liebevoll bewohnt und instandgehalten.

Das Grundstück ist optimal geschnitten und bietet neben dem Wohnhaus einen befestigten Hofbereich mit Garage sowie einen zusätzlichen Abstellplatz – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder einen Grill. Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten möglich: Der rückwärtige Zugang erlaubt eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, während der erhöhte vordere Zugang mit Briefkasten einen charmanten Empfangsbereich für Fußgänger bildet. Das Auto kann in der 1994 errichteten Garage untergebracht werden und ist dort vor Witterungseinflüssen geschützt. Ein besonderes Detail ist die historische Straßenlaterne auf dem Grundstück, die abends für stimmungsvolle Beleuchtung sorgt.

Da die Immobilie ursprünglich als Sommerhaus konzipiert wurde, müsste eine dauerhafte Wohnnutzung bei der Gemeinde Joachimsthal beantragt und individuell genehmigt werden. Die zentrale Lage in Joachimsthal verbindet die Nähe zum historischen Kaiserbahnhof mit einer angenehm ruhigen Wohnumgebung. Der idyllische Werbellinsee ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Charme und naturnahe Erholung – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Ferienhaus oder einen dauerhaften Rückzugsort im Grünen suchen.

Das Objekt liegt im Herzen von Brandenburg, in der Nähe des Werbellinsees, der nur 5 Fahrradminuten entfernt ist und sich im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin befindet. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Kaiserbahnhof, was die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vereinfacht. Die Region ist für ihre Seen und Wälder bekannt und stellt ein Erholungsgebiet für viele Urlauber und Einheimische dar.

Joachimsthal ist eine kleine Gemeinde welche im Jahre 1604 das Stadtrecht vom Kurfürsten Joachim Friedrich erhalten hat. Umgeben vom Grimnitz- bzw. Werbellinsee ist die Kleinstadt der perfekte Erholungs- und Wohnort inmitten der Schorfheide. Geprägt von außergewöhnlicher Architektur, stillen Wäldern und vielen Seen, sind auch Dinge des täglichen Lebens nicht weit entfernt. So befinden sich mehrere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitparks in Joachimsthal. Selbst Bildungseinrichtungen aller Stufen präsentieren sich in Joachimsthal. So können Kinder ihren Lebensweg vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium gehen und haben selbst nach dem Gymnasium eine schnelle Verbindung nach Eberswalde und Berlin, um dort eine Hochschule zu besuchen.

So fährt die RB 63 stündlich nach Eberswalde und von dort aus nur ca. 45 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof mit dem Regionalexpress. Mit dem Auto dauert die Strecke nach Berlin ca. 45 Minuten, da die Autobahnauffahrt der A11 in nur 5 Minuten erreichbar ist. 

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.