Baugrundstück am Grimnitzsee
3
Zimmer
340 m2
Grundstück
67,06 m2
Nutzfläche
1
Stellplätze
Weitere Details
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Beschreibung
Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Dieses seltene Fundstück in Form eines unbebauten Feriengrundstücks befindet sich ca. 115 Meter vom beliebten Grimnitzsee entfernt.
Das ca. 340 m² große Grundstück liegt bauplanungsrechtlich im Außenbereich. Der derzeitige Eigentümer hat jedoch eine Baugenehmigung erwirkt, die Ihnen nun zugutekommt. Diese ermöglicht das einmalige Bauen im Außenbereich – in erster Reihe zum See. Ein Neubau in dieser Lage ist eine äußerst seltene und einmalige Gelegenheit. Sie ersparen sich den Bauantrag sowie eine vollständige Bauplanung, da beides bereits in diesem Angebot enthalten ist.
Das neu zu errichtende Ferienhaus besticht durch zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen gemütlichen Kamin. Große Fenster und eine durchdachte Anordnung der Zimmer sorgen für besondere Momente – vor allem in den Sommermonaten.
Ein Highlight des Objekts ist die 2018 errichtete Sauna, die sich bereits auf dem Grundstück befindet und vollumfänglich genutzt werden kann. Ein schöner Garten sowie Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen im Freien ein.
Eine weitere Besonderheit ist, dass die Bodenplatte mit sämtlichen Anschlüssen bereits vorhanden ist – sie kann selbstverständlich direkt bebaut werden. Dadurch werden nicht nur die Baukosten erheblich reduziert, sondern auch die Bauphase deutlich verkürzt.
Durch eine große Toreinfahrt an der Nordseite des Grundstücks kann die Liegenschaft bequem mit dem Auto befahren und als Parkplatz genutzt werden.
Da sich das Objekt im Außenbereich befindet, gibt es lediglich zur Westseite Nachbarn. Die hintere Grundstückshälfte zur Ostseite ist unbebaut und liegt brach.
Über einen Durchgang in unmittelbarer Nähe zum Grundstück gelangen Sie innerhalb von 3 Minuten zur Badestelle am Grimnitzsee. Diese verfügt im Sommer über einen kleinen Imbiss mit Speisen und Getränken sowie über einen Volleyballplatz zur Freizeitgestaltung.
Lage
Das Grundstück liegt im Herzen Brandenburgs in der Nähe des Grimnitzsees. Das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin ist ein, aufgrund der grünen Wälder und unzähligen Seen, beliebter Ausflugsort für Touristen aus aller Welt. Besonders der Werbellin- und Grimnitzsee sind bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Das Objekt liegt in erster Reihe, ca. 115 Meter vom Grimnitzsee entfernt. Über einen ca. 3 Minuten langen Fußweg erreicht man die nächste Sandstrand-Badestelle, welche neben dem Strand auch die Möglichkeit des Volley- oder Fußballspielens bietet. Unweit vom Grundstück entfernt befindet sich ein Restaurant sowie eine Outdoor-Minigolfanlage, welche Abwechslung zu den Strandtagen bietet.
Joachimsthal bietet mehrere Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Spaßaktivitäten, welche alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, sodass man vom Hauptbahnhof Joachimsthal ca. eine Stunde benötigt, um sich am Berliner Hauptbahnhof wiederzufinden.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A11, Richtung Berlin oder Stralsund, ist ca. 5 Autominuten vom Grundstück entfernt und macht so die Anreise aus Berlin mit dem Auto in unter einer Stunde möglich.
Courtage
Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:
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- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
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- Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.
Weiteres
Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.
