Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück und Garage in Eberswalde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 auf einem 1.006 m² großen Grundstück in Eberswalde errichtet. Das idyllisch gelegene und liebevoll gepflegte Grundstück, das sich durch seine zurückversetzte Lage nicht sofort erschließt, sowie die besondere Bauweise der Immobilie verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 139,53 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und insgesamt 4,5 Zimmer verteilt. Aufgrund einer Kernsanierung sowie eines Anbaus im Jahr 2011 stammen große Teile des Hauses nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr und sind dementsprechend zeitgemäß und modern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche im Landhausstil, die 2020 neu installiert wurde. Direkt angrenzend liegt ein Esszimmer, das alternativ auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Vorratsschrank, der als Stauraum dient. Der angrenzende Flur verbindet das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie das Obergeschoss miteinander.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie den im Juli 2025 neu eingebauten Warmwasserboiler. Auch dieser Bereich kann bequem als Waschküche genutzt werden.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und grenzt an ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Gartenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die durch eine Zwischenwand separiert sind – ideal als Kinderzimmer mit Spielecke, Elternbereich mit Ankleide oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich.

Das Haus wurde 2024 teilweise mit neuem Laminatboden ausgestattet. Zusätzlich wurden in mehreren Bereichen stilvolle Bodenspots installiert, die für ein angenehmes, indirektes Lichtambiente sorgen.

Ein besonderes Highlight stellt die gedämmte Garage dar, die mit einem separaten Waschbereich ausgestattet ist. Im Zuge der Modernisierung wurde das Dach erneuert und gedämmt, außerdem wurde die Elektrik umfassend aufgewertet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung: Die angelegte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, der gepflegte Garten wurde von den Eigentümern über Jahre liebevoll instandgehalten und eine separate Grillecke lädt von Anfang an zum geselligen Beisammensein ein. Mehrere Abstellräume sowie ein Carport runden das attraktive Gesamtbild ab.

Diese Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen und gut angebundenen Clara-Zetkin-Siedlung in Eberswalde. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto oder Lidl sind in etwa 2,6 Kilometern erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die nächste Bushaltestelle Clara-Zetkin-Siedlung liegt nur circa 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Kindergärten und Grundschulen befinden sich in einem Radius von rund 2 bis 3 Kilometern und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen Apotheken und Arztpraxen im Umkreis von etwa 2 bis 3 Kilometern zur Verfügung.

Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Ausflugsziele wie der Naturpark Barnim und der Finowkanal, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur und naturnaher Ruhe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die ein komfortables Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.