Doppelhaushälfte mit Garage und Blick auf Eberswalde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 auf einem 946 m² großen Grundstück errichtet. Der wunderschöne Garten und der Ausblick über Eberswalde verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie bietet rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen und insgesamt fünf Zimmer. Eine Besonderheit ist die Lage am Ende einer Sackgasse – dadurch ist das Grundstück uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert, die Bausubstanz ist in sehr gutem Zustand. Bereits 1992 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Sämtliche Fenster wurden erneuert und mit Rollläden ausgestattet, zudem wurde die Heizungsanlage inklusive Gastherme ausgetauscht. Im Jahr 2010 erfolgte eine Neueindeckung des Dachs samt zusätzlicher Dämmung.

Das Haus überzeugt durch durchdachte Details, beginnend bereits im Erdgeschoss. Direkt hinter der Haustür befindet sich ein ca. 8 m² großes Entrée, das Schmutz aus dem Wohnbereich fernhält – ein praktischer Alltagshelfer. Dahinter liegt die zentral platzierte Küche.

In Teilen des Hauses ist noch die historische Dielung erhalten, die sich durch Abschleifen und Aufarbeiten in neuem Glanz präsentieren ließe. Die Grundrissgestaltung bietet zusätzliches Potenzial: Die beiden an die Küche angrenzenden Räume im Erdgeschoss könnten zu einem großzügigen Wohnzimmer zusammengelegt oder als offene Wohnküche gestaltet werden.

Das Badezimmer ist ausschließlich vom Entrée aus zugänglich und weist Sanierungsbedarf auf. Mit ca. 8 m² bietet es jedoch ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung mit Badewanne und/oder Dusche. Zudem existiert ein angrenzender, von außen begehbarer Raum, der ins Bad integriert werden könnte – so ließe sich die Fläche auf über 16 m² erweitern.

Auch das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf neu aufteilen, um weitere Schlafräume zu schaffen.

Das traumhafte Grundstück bietet neben dem herrlichen Ausblick zwei Schuppen, eine Autogarage und mehrere Stellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Dank der einzigartigen Lage als letztes Haus der Sackgasse genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – eine echte Rarität in Eberswalde.

Eberswalde ist eine 40.000 Einwohner zählende Waldstadt. Umgeben von Seen aus dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, bietet Eberswalde Natur pur. Mitten in der Natur und trotzdem nur eine halbe Stunde von Berlin entfernt. Eberswalde birgt neben der hervorragenden schulischen und akademischen Bildung durch Schulen, Gymnasien und der ersten klimaneutralen Hochschule Deutschlands (Hochschule für nachhaltige Entwicklung), auch emissionsarme Oberleitungsstadtbusse. Für Unternehmungen ist gesorgt, eine Schwimmhalle, Boulderhalle, Zoo, Familienspaßzentrum u.v.m. sind in Eberswalde heimisch.

Ostend ist ein familienfreundlicher, von schönen Häusern und Gärten geprägter Stadtteil. Ärzte, Apotheken, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen. Restaurants und Bars befinden sich in der ca. 2,5 km entfernten Eberswalder Altstadt.  

Für Pendler ist der Weg zum Eberswalder Hauptbahnhof lediglich 10 Autominuten entfernt. Der RE3 braucht ab Eberswalde 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Berlin. 700 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle Ostend. Diese Verbindung ermöglicht auch ein bequemes Fortbewegen gänzlich ohne Auto. 5 Stationen mit dem Bus und man befindet sich an der beliebten Eberswalder Rathauspassage, sowie dem Altmarkt. Einkaufsmärkte und Tankstelle sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.