Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage in Parsteinsee

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Parsteinsee und wurde ca. 1937 auf einem 358 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachte Terrasse und die großzügige Garage verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie, welche im Jahr 1998 kernsaniert wurde, verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich das im Jahr 2022 vollständig modernisierte Badezimmer, das mit hochwertigen Einbauschränken, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Die 2014 angeschaffte Einbauküche bietet nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch die Möglichkeit, einen separaten Essbereich einzurichten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder einen lebendigen Familienalltag. Alle Einbaugeräte wurden im Jahr 2023 ausgetauscht. Angrenzend dazu befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem angenehmen Zuschnitt viel Raum für gemütliche Sitzlandschaften oder individuelle Wohnideen bietet.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 mit einer neuen Buderus-Heizungsanlage ausgestattet, sodass der Heizkreislauf auf dem neuesten Stand der Technik ist. Die durchdachte Verbindung der Räume – realisiert durch mehrere praktische Türen – sorgt für fließende Übergänge und ein luftiges, offenes Wohngefühl, ohne dabei an Struktur zu verlieren. Die geschickte Anordnung ermöglicht ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort. Im Obergeschoss finden Sie ausreichend Schlafmöglichkeiten für Kinder oder Gäste sowie ein separates Ankleidezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und wird durch die Ankleide ergänzt, welche als praktischer zusätzlicher Stauraum dient – ideal für Kleidung, Koffer oder saisonale Dekoration. Der Teilkeller wird derzeit als Lagerraum genutzt.

Ein echtes Highlight der Immobilie erwartet Sie im Außenbereich: die ca. 26 m² große, überdachte Terrasse. Sie bietet nicht nur einen geschützten Platz an der frischen Luft, sondern lässt sich dank transparenter Planen auch in der kühleren Jahreszeit windgeschützt nutzen. Ob sommerliches Frühstück im Grünen oder ein warm eingepackter Tee im Herbstregen – diese Terrasse ist ein Ort, an dem Wohnraum und Natur auf harmonische weise verschmelzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige, im Jahr 2000 errichtete Garage mit praktischem Seitenanbau, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Stauraum für Pflanzen und Gartengeräte oder klassische Unterstellmöglichkeit für Auto, Fahrräder und mehr. Die gepflegte Gartenanlage überzeugt mit einer wunderbar angelegten Rasenfläche. Durch die offene Lage des Hauses profitieren Sie tagsüber von vielen Sonnenstunden. Über das eigene Grundstück hinaus lassen sich Nachbarflächen pachten, was die Möglichkeit eröffnet, den Garten um ein Vielfaches zu erweitern.

Parsteinsee ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Landkreis Barnim, Brandenburg. Der Ortsteil Lüdersdorf liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Parsteiner See, einem der größten Seen Brandenburgs und beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Region überzeugt durch ihre idyllische Lage und geringe Bebauungsdichte, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die nächstgrößere Stadt Angermünde ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie einem Bahnhof mit direkter Anbindung an Berlin und weitere Städte der Region.

Der Parsteiner See liegt quasi vor der Haustür und bietet Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Wandern. Weitere Ausflugsziele wie das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin oder das Kloster Chorin sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraßen zur Autobahn A11 (ca. 25 km entfernt), die Richtung Berlin und Stettin führt. Der nächste internationale Flughafen ist der BER, etwa 120 km entfernt.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

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Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.