Reihenmittelhaus mit Kleingarten im Zentrum von Eberswalde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 2005 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück errichtet. Der liebevoll angelegte kleine Garten mitten in der Stadt Eberswalde sowie der wunderschöne Blick auf die Kirche verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 153,66 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt drei Etagen und fünf Zimmer verteilt. Darunter befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer bzw. Gäste-WCs, praktische Abstellmöglichkeiten sowie eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumgröße und den vorhandenen Kamin aus dem Jahr 2005 eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin benötigt keinen zusätzlichen Filter und sorgt besonders in den kälteren Monaten für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich, der zusätzlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Direkt hinter dem traumhaften Garten befindet sich der private Stellplatz. Angrenzend befindet sich die Küche, die funktional an den Wohnbereich anschließt.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem verfügt das Erdgeschoss über Rollläden sowie zusätzliche Sicherheitstechnik an den Fenstern.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Eines dieser Zimmer verfügt über einen großzügigen Balkon und bietet einen besonders schönen Ausblick auf den Garten. Dieses Zimmer wurde nach 2005 aus zwei Zimmern zusammengelegt und bietet dadurch noch großzügigere Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC. Das große Zimmer besticht durch die vielen Dachfenster und eine sehr helle Raumatmosphäre. Das Schlafzimmer ist darüber hinaus mit einem schönen französischen Balkon ausgestattet und bietet einen direkten Blick auf die Kirche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2005. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage sowie den besonderen Ausblick ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Garten und Privatsphäre verbinden möchten.

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und zentralen Wohnlage von Eberswalde. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, EDEKA sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 800 Metern erreichbar und sichern eine komfortable Versorgung im Alltag. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren besonders vom Eberswalder Hauptbahnhof, der rund 1,5 Kilometer entfernt liegt und in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen unter anderem nach Berlin.

In Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Der nahegelegene Stadtpark sowie der Finowkanal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte finden verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine im direkten Umfeld. Der Familiengarten Eberswalde sowie der Zoo Eberswalde zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen für Familien und Naturfreunde.

Die medizinische Versorgung wie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls im nahen Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Auffahrt zur A11 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin oder Prenzlau. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 60–70 Minuten erreichbar.

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent verpflichtet:

• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.
• Keine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen.

Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zu zahlen vom Verkäufer.

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.   

Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.