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Neuer Altbaucharme in Reinickendorf

Am Brunnen 22, 13509 Berlin, Deutschland
ab 323.680€

Beschreibung

Das hier vorgestellte Projekt sind 30 Altbauwohnungen die kernsaniert werden. Gelegen im grünen Reinickendorf in Berlin, hat man große Gärten und Wälder direkt vor der Tür ohne abgeschieden zu wohnen.

Es gibt insgesamt 3 verschiedene Wohnungstypen.

***

EG ca. 65 m², 2 Zimmer mit einer Terrasse, Garten & Gartenhaus

1. OG 58 m², 2 Zimmer mit Balkon, Garten & Gartenhaus

DG 92 m², 3 Zimmer mit Dachterrasse, Garten & Gartenhaus

***

Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Garten, Gartenhaus und Terrasse. Fertigstellung ca. 07/2020.

 

Durch Sonder-Afa, Zuschüsse bis 27,5% der Darlehenssumme und Steuerspareffekte, ist das die perfekte Kapitalanlage. KfW-Förderung mit bis zu 100.000€ zu 0,75% Finanzieren.

LAGE

Tegel ist hauptsächlich durch den gleichnamigen Flughafen bekannt. Durch die Ost-West Flugrichtungen, stellt dieser keinerlei Lärmbelästigung für die Wohnungen dar. Tatsächlich trennen ca. 10 km den Flughafen und den Ortsteil Tegel.

Medizinische Rundum-Versorgung und Bildung haben in Tegel ebenso ihren Platz: diverse Grund- und weiterführende Schulen, darunter das 1903 als Realschule gegründete renommierte Humboldt-Gymnasium, stellen ein weit gefächertes Bildungsangebot dar.

Auch Kurzurlaubsgefühle stellen sich ein, denn Tegel wartet mit dem Tegeler See auf. Als größter See in Berlin mit sieben kleinen Inseln, die teilweise nur mit der Fähre oder dem eigenen Boot erreicht werden können, ist er ein allseits beliebtes Ausflugsziel. Von hier aus beginnen Ausflugsschiffe ihre Rundfahrten durch die Berliner Gewässer, der blau-weiße Ausflugsdampfer “Havel-Queen” ist dabei eine Institution.

Der Schlosspark Tegel mit dem im 16. Jhd. erbauten Humboldt-Schloss gilt als eines der bedeutendsten Baudenkmäler Berlins und stellt mit seinen angrenzenden Waldstücken und Badestellen ein äußerst attraktives Freizeit- und Erholungsgebiet dar. Trotz soviel Natur ist Tegel äußerst zentrumsnah, bestens angebunden und damit einer der attraktivsten Stadtteile Berlins.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag, wird mit Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Marcus Engel Immobilien geschlossen. Kommt es zum Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, durch Tätigkeiten der Firma Marcus Engel Immobilien, so ist der Interessent Verpflichtet: eine Maklercourtage bei Zustandekommen eines Kaufvertrages an die Firma Marcus Engel Immobilien zu zahlen. Die Zahlung der Courtage auf den Kaufpreis in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

ALLGEMEINE HINWEISE

Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw.Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw.Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu Prüfen.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Durch Weitergabe dieses Exposés an dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage-oder Schadenersatzansprüche geltend.

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    ME-V001
  • Icon
    1
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    92 m²
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    Grundstücksfläche
    6985 m²
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    1
    Stellplätze
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    2
    Zimmer
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    Baujahr
    1920

Aktualisiert am 21. August 2019 um 19:08

Weitere Details

  • Courtage: 4,76% inkl. 19% Mwst.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Bundesland / Bezirk: Berlin
  • PLZ / Postleitzahl: 13509
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1. OG
  • DG
img

Erdgeschoss

Preis: 360.000€

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    Zimmer:
    2
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    Bad:
    1
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    Wohnfläche:
    65 m²
img

1. OG

Preis: 323.680€

  • Icon
    Zimmer:
    2
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    Bad:
    1
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    Wohnfläche:
    58 m²
img

DG

Preis: 517.572€

  • Icon
    Zimmer:
    3
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    Bad:
    1
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    Wohnfläche:
    92 m²

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Marcus Engel
  • Marcus Engel
  • 01732645022
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